Положение о парковке на придомовой территории

Главная / Скачать правила парковки:

Положение о порядке въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений, иных лиц, пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.

Оглавление:

В целях повышения уровня благоустройства придомовых территорий в городе Москве, а также обеспечения комфортной городской среды проживания, закрытие сквозного проезда путем установки двух шлагбаумов, оборудованных системой доступа и видеонаблюдения по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 86, осуществляется согласно постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве».

Порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц.

1. Придомовая территория предназначена для совместного ее использования собственниками, в том числе лицами, проживающими в доме на основании договоров социального найма данного многоквартирного дома, для личных целей, в том числе для временного хранения личного легкового автотранспорта.

2. Шлагбаумы открываются автовладельцами самостоятельно звонком с зарегистрированных в базе данных мобильных и стационарных телефонов, а также при необходимости посредством вызывной консоли, для связи с диспетчерским центром. При въезде и выезде необходимо сразу остановить автомобиль за шлагбаумом и дождаться его закрытия, во избежание проникновения на территорию посторонних транспортных средств.

3. Обеспечение при установке и последующей эксплуатации ограждающего устройства круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных действий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб будет осуществляться через диспетчерскую службу.

4. Ограждающие устройства являются общедомовой собственностью и их содержание, и ремонт происходят за счёт средств собственников.

5. Участие в финансировании организации, оснащения и технического обслуживания ограждающих устройств вместе с уплатой ежемесячных взносов за техническое обслуживание и услуги круглосуточной диспетчерской службы дает владельцам автотранспортных средств право: — въезда/выезда и нахождения на придомовой территории в любое время суток, но не является гарантией наличия парковочного места ввиду их ограниченного количества; — на включение на одну квартиру: 1 (одного) городского номера и 2 (двух) номеров мобильных телефонов в реестр телефонных номеров, обеспечивающий автоматизированное открытие шлагбаумов. В случае отсутствия городского номера в реестр заносится номер мобильного телефона.

6. Владельцы автотранспортных средств, НЕ принявшие участие в финансировании организации и оснащения ограждающих устройств, ИЛИ НЕ оплачивающие техническое обслуживание и услуги круглосуточной диспетчерской службы своевременно/в полном объеме, имеют право: — круглосуточного гостевого въезда/выезда их автотранспортных средств, с помощью вызова диспетчера, с правом парковки на территории, но не более 2 (двух) часов непрерывно; — на включение на одну квартиру: 1 (одного) городского номера в реестр телефонных номеров, обеспечивающий автоматизированное открытие шлагбаумов. В случае отсутствия городского номера, в реестр, обеспечивающий проезд только с помощью вызова диспетчера или по предварительной заявке, заносится номер мобильного телефона.

7. В связи с ограниченным количеством мест на придомовой территории, предназначенной для временной стоянки личного автотранспорта, право парковки распространяется на легковой автотранспорт в соответствии с учетом следующих принципов: — парковочные места не являются закрепленными за конкретным жителем или автомобилем; — запрещена парковка грузовых автотранспортных средств грузоподъемностью более 1,5 т; — въезд на придомовую территорию при отсутствии свободных парковочных мест возможен для посадки/высадки пассажиров и других целей на время не более 15 минут.

8. Пропуск на придомовую территорию такси, служб доставки и транспортных средств иных служб и организаций, осуществляется через диспетчерскую службу по оформленным заявкам. При этом диспетчеру необходимо сообщить о цели приезда, точный адрес. Разговоры с диспетчером записываются. Нахождение этих транспортных средств на придомовой территории строго ОГРАНИЧЕНО на время высадки/посадки пассажиров, погрузки/разгрузки грузов и т.д. НО не более 2 (двух) часов непрерывно.

9. Лицо, уполномоченное общим собранием собственников жилья (совместно с инициативной группой): — Ведет подбор предложений и заключает договор со специализированной организацией(ми) на закупку и установку шлагбаумов и сопутствующего оборудования, договор на техническое обслуживание и предоставление услуг круглосуточной диспетчерской службы; — Осуществляет сбор с собственников жилья единовременного взноса на финансирование организации и оснащения ограждающих устройств; — Составляет и ведет реестр автотранспортных средств, с указанием ФИО собственника, номера квартиры, государственного номерного знака автотранспортного средства, контактного телефона, сведения о размере и дате внесения единовременного взноса на финансирование организации и оснащения ограждающих устройств и/или периодические платежи за обслуживание ограждающих устройств и услуги круглосуточной диспетчерской службы; — Обеспечивает исключение права въезда/выезда и нахождения на придомовой территории для владельцев автотранспортных средств, своевременно не уплативших единовременный взнос на финансирование организации и оснащения ограждающих устройств и/или периодические платежи по обслуживанию ограждающих устройств и услуги круглосуточной диспетчерской службы; — О превышении установленных лимитов на парковку (гости, доставка и т.д.), въехавших на придомовую территорию по разовым заявкам, лицо, уполномоченное общим собранием собственников жилья будет получать SMS или иное уведомление. На основании зафиксированных злоупотреблений принимает решение о блокировке въезда на придомовую территорию в дальнейшем.

10. На придомовой территории категорически запрещается: — наезжать на бордюрные камни, пешеходные дорожки, зеленые газоны и прочие насаждения; — перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров; — перекрывать другие автотранспортные средства, ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда; — перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для пешеходов; — двигаться по территории со скоростью более 20 км/час; — хранить на придомовой территории ржавые, ветхие и неисправные автотранспортные средства сроком более чем 30 (тридцать) календарных дней; — проводить мойку и ремонт транспортных средств, слив и замену эксплуатационных жидкостей, пользоваться неисправной автомобильной сигнализацией.

11. Владелец автотранспортного средства, по своей вине повредивший ограждающие устройства/его элемент, может быть ограничен в праве нахождения его автотранспортного средства на придомовой территории до компенсации причиненного им ущерба.

12. Новый собственник жилого/нежилого помещения или собственник, ранее не участвовавший в финансировании организации, оснащения и технического обслуживания ограждающих устройств может подать уполномоченному лицу заявление о внесении его номеров в общий реестр телефонных номеров, обеспечивающий автоматизированное открытие шлагбаумов. После уплаты единовременного взноса на финансирование организации и оснащения ограждающих устройств сведения о новом автовладельце и его транспортном средстве вносятся в реестр.

13. Для добавления в реестр или изменения мобильных, или городских телефонных номеров, входящих в реестр, собственник обращается к уполномоченному лицу и предоставляет документы, подтверждающие право владения помещением (право собственности или паспорт с регистрацией по адресу).

14. Для обеспечения целостности периметра придомовой территории дома № 86 по Алтуфьевскому шоссе и противодействию проникновения посторонних транспортных средств, места возможного несанкционированного въезда на территорию домов, подлежат перекрытию с помощью ограждающих устройств (столбики, бетонные блоки и т.п.) по мере их обнаружения.

15. Установка двух шлагбаумов осуществляется за счет средств собственников помещений. По предварительной оценке, разовый платеж за установку шлагбаума составит: — с жилого помещения(одна тысяча пятьсот) рублей. В стоимость включено подключение к системе 1 (одного) городского и 2 (двух) мобильных телефонных номеров для пропуска не более двух личных автотранспортных средств на постоянной основе; — с нежилого помещения(десять тысяч) рублей. В стоимость включено подключение 2 (двух) телефонных номеров для пропуска не более двух автотранспортных средств на постоянной основе. Точные суммы будут известны после выбора подрядчика и получения сметы.

16. Ежемесячная абонентская плата устанавливается: — с жилого помещения в размере 100 (ста) рублей. В стоимость включено обслуживание 1 (одного) городского и 2 (двух) мобильных номеров телефонов. За каждый последующий номер телефона взымается дополнительная плата в размере 100 (ста) рублей; — с нежилого помещения в размере 500 (пятьсот) рублей. Точная сумма будет известна после выбора диспетчерского центра. В стоимость включено обслуживание 2 (двух) телефонных номера.

17. Размер абонентской платы может меняться в зависимости от стоимости услуг диспетчеризации. Средства из абонентской платы идут на услуги диспетчеризации, технического обслуживания, плановый/срочный ремонт и модернизацию или восстановление ограждающих устройств, а также оплаты интернета и электричества, потребляемого устройствами.

С Положением ознакомлен и согласен

Дата «____»___________2017 год № квартиры________________

Источник: http://altufevo86.ru/pologenie_parkovki__3.php

Правила парковки на придомовой территории

В связи с растущим количеством автомобилей на улицах городов, вопрос парковки стоит остро, особенно в мегаполисах. Место для стоянки или парковочное место – специально обозначенная территория для остановки машин как на непродолжительное время, так и на более длительный срок. Ставят автомобили в городах на платных паркингах, специализированных автостоянках, наземных и подземных гаражах и во дворах. Необходимо понимать в каких случаях вы нарушаете правила парковки на придомовой территории многоквартирного дома, а когда имеете право на законное место для авто.

Санитарные нормативы и правила парковки во дворе

Остановку и стоянку на улицах и во дворах регулируют правила дорожного движения, штрафы за нарушение указаны в статьях 12.19, 12.28 КоАП РФ и предусматривают наказание от предупреждения до эвакуации транспорта. Стихийно возникающие стоянки на придомовой территории многоэтажного дома или комплекса домов часто являются препятствиями на пути пешеходов, а также спецтехники.

Законодатель при этом не дает четкого ответа, каким образом нужно организовывать парковку возле многоквартирного дома.

Для того чтобы детально разобраться в ситуации необходимо обратиться к СанПиН 2.2.1/2.1.1., разработанными и введенными в действие в 2003 году. На территории возле дома допускается размещение до 50 автомобилей в условиях открытой стоянки. На закрытом наземном паркинге с условием, что стены сплошные, возможно размещение до 100 машиномест. Основным правилом для организации стоянки со сплошными стенами является отсутствие окон, а также выезда по направлению к жилым домам.

Важно! Санитарными нормами определено расстояние от жилого здания до парковочных мест и указано в зависимости от наличия окон на фасаде или торце строения и количества припаркованных машин.

Следует выполнять следующий норматив, если рядом окна жилого дома:

  • 10 авто можно разместить на расстоянии до 10 метров;
  • От 11 до 50 машин – 15 метров;
  • До 100 автомобилей – 25 метров;
  • От 100 до 300 — 35 метров.

Если окон нет ни на фасаде, ни на торце жилого здания:

  • 10 машин можно поставить на расстоянии до 10 метров;
  • От 11 до 50 авто – 10 метров;
  • До 100 машин – 15 метров;
  • От 100 до 300 — 25 метров.

Подземные дворовые гаражи на прилегающей к дому территории имеют менее строгие ограничения: расстояние от въезда — выезда на подземный паркинг до жилого строения должно быть не менее 7 метров, от шахты не менее 15 метров. Разрешено устройство на крыше детской, спортивной или игровой площадки, если было произведено озеленение и размещения объекта как минимум на расстоянии 15 метров от въезда — выезда и вентиляции гаража. Если гараж, находящийся под землей, оборудован под жилым помещением, вентиляционная шахта должна превышать на 1,5 метра самую высокую точку строения.

В жилой зоне, а также на придомовой территориях запрещено сквозное движение и парковка автомобиля с работающим двигателем более 5 минут. Закон регламентирует это положение пунктом 17.2 ПДД. Автомобили, грузоподъемностью от 3,5 тонн и выше, могут парковаться только в специально отведенных местах. За нарушение правил статьей 12.28 КоАП РФ предусмотрены штрафные санкции:рублей для регионов,– для нарушителей в Москве и Санкт – Петербурге.

Стоянка на тротуаре недопустима, штраф за нарушение предусматривает наказание врублей в регионах, в случае совершения правонарушения на в границах Москвы и Санкт – Петербургарублей, а также эвакуация автомобиля. К сожалению, федеральным законодательством не предусмотрено наказание за остановку на озелененных участках придомовой территории, таких как газоны, цветники и детские площадки. Парковка запрещается правилами благоустройства города, привлечь за это нарушителя возможно только, если на это есть прямое указание администрации города.

Важно! Закон от 21.11.2007 года No 45 предусматривает штрафрублей за оставление автомобильного транспорта на газоне. Если вы решительно настроены на борьбу с автолюбителями, оставляющими свой транспорт на цветниках, внимательно изучите правила города.

Как правильно организовать паркинг возле дома

Для упорядочения парковочных мест во дворах и организации парковки на придомовой территории можно нанести специальную разметку, установить шлагбаумы или разместить парковочные барьеры.

см сПомните: самовольно производить эти действия нельзя.

Правила организации паркинга:

  • Убедитесь, что межевание участка сделано, и земля под домом находится в общем имуществе. Это нужно для того, чтобы не выйти за границы участка;
  • Соберите необходимые документы, список документов уточните в администрации;
  • Подготовьте проект с указанием того, что планируется к установке, размер и тип и отметьте на карте;
  • Определите правила пользования парковочными местами;
  • Проведите общее собрание владельцев квартир, так как решается вопрос о распоряжении общим имуществом. Для того чтобы установить шлагбаум или автоматические ворота требуется разрешение от законных представителей каждой квартиры. Утвердите проекты конструкции и правил, решите вопрос о смете и выберите представителя, выступающего в интересах собственников;
  • Передайте весь пакет документов в администрацию и ждите решения. При положительном ответе, приступайте к установке ограждений согласно смете и проекту.

Выбор подрядчика для организации парковки не ограничивается законодательством, поэтому можно выбрать в пределах сметы тех специалистов, которым доверяете.

Как бороться с незаконно оборудованными паркингами

Распоряжаться общим имуществом и устанавливать ограждения с целью захвата парковочного места запрещается. Нелегальная парковка ущемляет право на пользование общим имуществом других жителей дома, создает сложности в пользовании территории во дворе жильцам с ограниченными возможностями и другим мало мобильным гражданам. Как правило, устанавливают ограничители парковочные, наносятся номера на асфальтовое покрытие, устанавливаются таблички. Если появились сомнения в законности организованного места для стоянки на придомовой территории многоквартирного дома, соблюдайте следующие рекомендации:

  • Достоверно убедитесь в том, что не произошел самозахват территории. Земельный участок придомовой территории находится во владении жильцов на праве общей долевой собственности либо принадлежит муниципалитету. В первом варианте должно быть протокол решения жителей об организации мест для стоянки. Копия документа находится в ТСЖ или управляющей компании, доступна через 10 дней с момента принятия решения общим собранием. Во втором варианте договор аренды земли придомовой территории. Если один из указанных документов существует, то самоуправства не было. За защитой ваших прав можно обратиться в суд в случае, если вы не согласны с представленными документами.
  • Если подтверждающие документы не были предоставлены, вы имеете полное право настаивать на ликвидации несанкционированного парковочного места. Для этого направьте заявление с копиями имеющихся бумаг и фотографии в ТСЖ или УК дома, в администрацию муниципалитета или города.
  • За защитой своих интересов собственник имеет право обратиться в судебные органы с иском и доказательствами.

Результатом должна стать ликвидация нелегальной парковки. Дополнительно на нарушителя может быть наложен штраф за незаконный захват и пользование земельным наделом.

Важно! В случае, если известна кадастровая стоимость территории, штраф составит от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не меньше, чемрублей. Если стоимость неизвестна, то величина наказания варьируются отдорублей.

Парковочное место для резидента

В крупных городах, таких как Москва, Екатеринбург и т.д., проблемные вопросы с паркингом в центре решаются администрацией путем введения платных парковочных машиномест. Так например, в Москве определено более 200 улиц, где можно ставить машину только на платной основе. В зону платных паркингов попали и много жилых домов. Для того чтобы не оплачивать ночную стоянку предлагается получить разрешение для резидента. Таким образом, собственники, субъекты, зарегистрированные в объектах недвижимости, и арендаторы недвижимости по договору найма получают право на бесплатную парковку во временной промежуток с 8 часов вечера до 8 часов утра только для одной машины, оформленную на заявителя.

Важно! В дневное время нахождение в зоне платного паркинга оплачивается всеми. Льготные категории – участники ВОВ, Герои Социалистического Труда и Герои Труда РФ могут оставлять свои автомобили бесплатно круглосуточно, если у них надлежащим образом оформлено разрешение. Также к льготникам относят многодетные семьи, и при наличии разрешающего допуска стоянка осуществляется бесплатно.

Для включения в реестр резидентов необходимо:

  • Заполнить запрос на включение в список;
  • Предоставить паспорт заявителя или другой документ, помогающий установить вашу личность. Для представителя требуется доверенность, оформленная надлежащим образом;
  • Согласие всех владельцев недвижимости или нанимателей по договору соцнайма той жилплощади, на которое оформляется разрешение. Если заявитель проживает в служебной квартире, надо предоставить копию договора найма;
  • Свидетельство ТС;
  • Выписка из домовой книги;

Удостоверение, подтверждающее право на льготы.

Обязательно заранее проверьте, есть ли просроченные для оплаты штрафы за нарушение правил дорожного движения, в том числе и неправильную стоянку, чтобы этот аргумент не стал основным при отказе в выдаче разрешения. Документы передают через МФЦ или через сеть Интернет. Отслеживать статус документов можно на странице Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры.

Услуга оказывается без оплаты, в течение 6 рабочих дней выдается разрешающий документ либо отказ.

Соблюдая правила парковки, вы убережете себя от конфликтных ситуаций, штрафов, а также возможной эвакуации автомобиля. Помните: права одного цивилизованного человека заканчиваются там, где начинаются права другого.

Источник: http://okommunalke.ru/voprosy/pravila-parkovki-na-pridomovoj-territorii

Каковы права жильцов при организации парковки на придомовой территории многоквартирного дома — каковы правила стоянки машин?

Автовладельцев с каждым днем становится все больше, а вот количество парковочных мест, к сожалению, не увеличивается пропорциональному данному процессу.

Поэтому вопрос организации парковки автомобилей на придомовой территории многоквартирного дома актуален сегодня как никогда. Что включают в себя права жильцов и как решить проблему с несанкционированной стоянкой на территории дома – разберемся во всех нюансах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Закон

Не существует отдельного положения о парковке на придомовой территории, регулирующего организацию стоянок на территории многоквартирных домов. Для того чтобы ознакомиться с нормами, имеющими отношение к данному вопросу, нужно обратиться к правовым декретам.

Жилищный Кодекс Российской Федерации. Данный нормативный акт имеет статус федерального закона и определяет следующие основы процесса организации придомовой парковки: во-первых, в ст. 16 закона определено, что земельный участок, на котором построен многоквартирный дом, является собственностью жильцов, и для этого не требуется издание дополнительных постановлений местных органов власти.

Следовательно, решение о том, как использовать территорию около дома могут принимать только собственники квартир, что также закреплено в ст. 44.

Статья 16. Виды жилых помещений

  1. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
  2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
  3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
  4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Закон предусматривает, что для принятия решения об организации парковочной площадки необходимо 2/3 голосов жильцов, и принятое таким образом решение обязательно для исполнения всеми проживающими в доме.

Таким образом, необходимо организовать общее собрание жильцов, вынести данный вопрос на обсуждение и, если будет одобрено решение об организации парковочных мест на придомовой территории, собрать подписи 2/3 жильцов.

Положение Санитарно-эпидемиологической службы 2.2.1/2.1.1.. Данным положением предусмотрены критерии, которым должна соответствовать организовываемая парковка: максимальная вместимость открытой парковки на придомовой территории не должна быть больше 50 машино-мест.

Кроме того, расстояние от фасада дома до парковки не может быть меньше 10 м для парковок до 10 мест и 15 м для парковок до 50 мест. На практике зачастую не возникает проблем с соблюдением норм данного Положения.

Правила Дорожного Движения. Самое важное правило парковки на придомовой территории многоквартирного дома, которое нужно иметь в виду при организации парковочной площадки – это требование ПДД о том, что автомобиль не может совершать стоянку с работающим двигателем в дворовых территориях. Под стоянкой подразумевается более чем пятиминутная остановка машины, не связанная с посадкой (или высадкой) пассажиров. Штраф за подобное нарушение составляет 1500 тысячи рублей.

Права жильцов

Обобщая описанные выше требования нормативных актов, перечислим основные права и обязанности собственников квартир в отношении парковок:

  1. Вся территория вокруг дома – это собственность жильцов.
  2. Если 2/3 жильцов согласны на организацию стоянки, они имеют полное право обустраивать придомовую территорию в соответствии со своим видением стоянки.

Права жильцов должны подкрепляться двумя документами: а) протокол собрания собственников квартир с решением об организации парковки и необходимыми подписями; б) справка органов власти о размерах и составе придомовой территории.

Реализуя свои права, жильцы не должны забывать о санитарных нормах и правилах дорожного движения.

Чем отличается стоянка от парковки

Если говорить об особенностях законодательного определения понятий «стоянка на придомовой территории многоквартирного дома» и «парковка», то данные термины относятся к сфере действия разных правовых актов. В частности, стоянка – это место хранения автомобилей и обеспечения их сохранности (согласно Гражданскому Кодексу РФ).

С другой стороны, парковка – это термин ПДД, который обозначает место для временной остановки машины. В практическом смысле стоянка чаще всего обозначает огражденную территорию, предназначенную для длительного размещения транспортных средств за определенную плату на основе заключенного договора. При этом сотрудники стоянки несут ответственность за безопасность автомобиля.

Стихийная стоянка

Чем стоянка отличается от парковки на придомовой территории? Согласно описанным выше определениям и требованиям правовых актов, незаконной парковка может быть в двух случаях: если она нарушает санитарные нормы или противоречит правилам дорожного движения. Как показывает практика, действеннее всего в таких случаях обращаться с письменным заявлением в ГИБДД, чтобы оно выписало предписание. Можно также попытаться повлиять на нарушителей самостоятельно или с помощью управляющей компании.

Кроме того, все чаще во дворах можно наблюдать образование стихийной парковки на придомовой территории, незаконно «захвативших» парковочные места.

Если общее собрание жильцов не принимало решения об организации стоянки, и третьи лица установили шлагбаумы, веревки или прочие объекты, ограничивающие доступ собственников квартир к парковочным местам, самостоятельно избавляться от них не стоит: правомернее будет обратиться с заявлением в ГИБДД или прокуратуру.

Составление заявления о незаконной парковке

Оформление шапки обращения, содержащей информацию об органе ГИБДД, в который подается заявление, а также сведения о заявителе: Ф.И.О. и контактные данные. Шапка по правилам делового оборота располагается в правом верхнем углу листа.

Текст обращения должен подробно описывать ситуацию: где установлена незаконная стоянка, что она в себя включает (ограждения, блокирующие объекты и др.), гос. номера автомобилей, нарушающих закон. Стоит также упомянуть имена свидетелей, который могут подтвердить факт незаконной парковочной площадки.

Не забудьте указать, какие пункты законодательства нарушает стоянка (описано выше).

Заявление должно быть рассмотрено в течение 30 дней, и чаще всего, за этот период нарушителям выносится предписание о необходимости ликвидации незаконной стоянки. Во избежание повторения подобных ситуаций, следует задуматься об организации парковочной собственными силами жильцов.

Как организовать парковку на придомовой территории

Заимев на руках протокол собрания жильцов, нужно обратиться с заявлением о выделении территории под будущую стоянку в местный Земельный комитет (название в разных городах может отличаться). В данном случае речь идет о том, что земельный участок не находится в общей собственности жильцов.

Если при введении дома в эксплуатацию участок уже был зарегистрирован на собственников квартир и поставлен на кадастровый учет, дополнительно обращаться в органы власти не нужно.

Заявление в Земельный комитет включает в себя стандартную информацию:

  • наименование и адрес контролирующего органа, Ф.И.О. и контактные данные подающего заявление;
  • в самом тексте заявления нужно описать просьбу о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и адрес объекта;
  • к заявлению нужно приложить копию протокола собрания жильцов.

После получения письменного разрешения комитета, нужно обратиться в ГИБДД и департамент или иной орган, занимающийся вопросами архитектуры в вашем населенном пункте. Одобрение данных инстанций необязательно, однако практика показывает, что их наличие существенно облегчит разрешение возможных конфликтов в будущем.

В следствие необязательности данные заявление не имеют утвержденной формы, однако обязательная информация аналогична той, что была описана ранее (заявление в Земельный комитет).

Далее все зависит от того, насколько масштабна будет парковочная площадка. Изначально необходимо определиться с проектом будущей стоянки.

Данный процесс полностью зависит от того, какую сумму готовы заплатить жильцы за приобретение собственной парковки: можно ограничиться двумя шлагбаумами, но в то же время вы можете проложить собственное покрытие, установить охрану и т.д. – словом, закон жильцов в предпочтениях не ограничивает.

Справка: В теории организация стоянки не составляет труда, однако на практике этот процесс занимает достаточно длительное время. Без создания инициативной группы из числа жильцов здесь не обойтись, и лучше, если у членов данной группы будет достаточно много свободного времени.

В заключение можно сказать, что, несмотря на наличие значительной бумажной волокиты и «беготни» по разным инстанциям, конечный результат процесса – наличие собственной придомовой парковки – оправдывает все затраченные силы и средства.

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ispolzovanie/parkovka.html

Положение о парковке

общего собрания членов

«____» _____________2012 г.

ПОЛОЖЕНИЕ

об организации доступа и размещения транспортных средств на придомовой территории по адресу: г. Пермь, ул. Окулова, д.7

  1. Цели и задачи.

1.1. Основной целью данного положения является создание условий на придомовой территории максимально совмещающих интересы владельцев транспортных средств с интересами жителей дома, собственниками нежилых помещений и гаражных боксов. Обеспечение организованного въезда и выезда на придомовую территорию, парковки транспортных средств на придомовой территории многоквартирного дома, ограничение въезда и парковки постороннего автотранспорта , ликвидация транзитного движения через дворовую территорию многоквартирного дома .

1.2. Основными задачами данного положения являются:

  • обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома по адресу: г. Пермь, ул. Окулова, дом 7;
  • обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории, в том числе гостевого и служебного;
  • создание условий для удобного проезда и стоянки специального транспорта оперативных и специальных служб (милиция, медицинская скорая помощь и т.п.).

2.Общие положения.

2.1. Придомовая территория (в границах земельного участка) многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. Окулова, 7 предназначена для совместного её использования собственниками помещений данного домостроения для личных целей, в том числе для временной парковки личного легкового автотранспорта.

2.2. Настоящее положение является обязательным к исполнению всеми собственниками, арендаторами , пользователями помещений жилого дома и гаражных боксов на территории ТСЖ.

2.3. Контроль за соблюдением Положения, в т.ч. за недопущением парковки транспортных средств на придомовой территории в не предназначенных для этих целей местах, а также транспортных средств собственников помещений в Многоквартирном доме, нарушающих правила, установленные Положением, обеспечивается ТСЖ или лицами, им уполномоченными.

2.4. Общее собрание членов ТСЖ утверждает экономически обоснованный размер платы за пользование на придомовой территории ночной парковкой собственником транспортного средства .

2.5. Сторонние транспортные средства – транспортные средства, собственники (владельцы) которых не являются собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Пермь, ул. Окулова,7.

3. Порядок доступа и размещения автотранспорта.

3.1. На придомовой территории выделяются три зоны для стоянки транспортных средств:

  • зонаА — внутренняя (дворовая) часть придомовой территории рядом с подъездами, количество мест — 8, режим стоянки — круглосуточно.
  • зонаБ – проезд между домами 6 и 7 по ул.Окулова, режим стоянки- круглосуточно
  • зонаВ — внутренняя верхняя часть придомовой территории, режим стоянки круглосуточно.

3.2. В силу ограниченной вместимости дворовой территории, предназначенной для целей временной стоянки, индивидуальные места для размещения транспортных средств не выделяются

  • В дневное время с 00 до 23.00 доступ личных транспортных средств в зоны А и В-свободный и бесплатный, в зону Б— свободный и бесплатный круглосуточно.

В ночное время с 23.00 парковка в зонах А и В— платная . Автомобиль считается поставленным на ночную парковку, если он по состоянию нанаходится в

зонах А или В, указанное правило распространяется и на владельцев автомобилей из гаражных боксов, если они по состоянию нанаходятся не в гаражных боксах.

Послепредставителем ТСЖ за отдельное вознаграждение, устанавливаемое правлением ТСЖ , составляется акт нахождения автомобилей на парковке, что является основанием для начисления платы за парковку. Стоимость парковки на

  • год установить не более 70 рублей за ночь. В дальнейшем стоимость ночной

парковки может изменяться и утверждаться Правлением ТСЖ .

  • Первоначально функции контроля возлагаются на председателя правления ТСЖ . В

дальнейшем по решению правления ТСЖ эти функции могут быть возложены на другого представителя ТСЖ, утвержденного правлением ТСЖ.

  • Автомобилям пользователей нежилых помещений разрешена парковка только в зоне

Б в соответствии с указанной схемой, обеспечивающий беспрепятственный проезд других автомобилей.

  • Гостевые ТС размещаются за пределами придомовой территории
  • Право беспрепятственного доступа в зоны А и В в любое время суток имеют следующие категории лиц:
  • собственники жилых помещений в многоквартирном доме ;
  • собственники нежилых помещений , у которых окна офиса выходят во двор дома ( не более 1 ТС на один офис);
  • автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС;
  • спецмашины коммунальных и аварийных служб;
  • cотрудники организаций, оказывающих услуги ТСЖ;
  • автомобили по доставке строительных материалов, товаров, личного имущества
  • для выгрузки, погрузки;
  • такси.

Владельцы гаражей , расположенных на придомовой территории , имеют право беспрепятственного доступа на эту территорию, право проезда принадлежащего им транспортного средства по придомовой территории для обеспечения доступа к гаражу. Парковка транспортных средств владельцев гаражей на придомовой территории не допускается

4.На придомовой территории запрещается:

— создавать препятствия для движения пешеходов посредством стоянки транспорта на пешеходных проходах, у калиток, на площадках подъездов (штраф 500 рублей);

  • наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки; на газоны, клумбы (штраф 500 рублей);
  • перекрывать проезды, места въезда и выезда с придомовой территории (штраф 500 рублей);
  • перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда (штраф 500 рублей);
  • пользоваться звуковым сигналом автомобиля без необходимости (штраф 500 рублей);
  • оставлять автомобиль с включенным двигателем, включенной, либо неисправной звуковой сигнализацией (штраф 500 рублей);
  • прогревать двигатель автомобиля в зимнее время более 15 минут (штраф 500 рублей)
  • проводить во дворе мойку автомобиля (штраф 500 рублей);

— парковать автомобиль багажником близко (до 3-х метров) к окнам дома- парковка с 23.00 до 07.00 часов:

  • а) ТС собственников, имеющих задолженность по оплатам, указанным в п. 6 и п. 7 Положения
  • б) сторонних ТС ;
  • в) ТС, максимальная разрешенная масса которых превышает 3500 кг;
  • г) ТС, число сидячих мест которых, помимо сидячего места водителя, превышает восемь;
  • д) составов транспортных средств
  • е) у ворот гаражных боксов без согласования с собственниками этих боксов (штраф 50 рублей).

5. Порядок регистрации транспортных средств.

  • Порядок регистрации предусматривает предоставление в правление ТСЖ и внесение в реестр сведений о собственнике и транспортном средстве.
  • Обязательной регистрации подлежат:
  • новые автомобили;
  • автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных;
  • автомобили новых собственников помещений;
  • автомобили при смене владельцев, в том числе управляемые по доверенности..
    • Критерии регистрации ТС.
  • зарегистрированное право собственности на помещение;

— фактическое проживание и пользование помещением по ул. Окулова, 7;

  • заявитель является собственником (владельцем) транспортного средства.

5.4. Критерии лишения права пользования ночной парковкой .

  • наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг более двух месяцев;
  • наличие задолженности по оплате взносов по оплате пользования стояночным местом более одного месяца.

6.Плата за пользование ночной парковкой собственником транспортного средства

6.1. Платежи за пользование ночной парковкой собственником транспортного средства вносятся на расчетный счет ТСЖ не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим. Суммы для оплаты указываются в платежной квитанции.

7.Плата за использование территории ТСЖ гаражными боксами

7.1. Периодичность и размер платежей за использование территории ТСЖ гаражными боксами устанавливаются Общим собранием собственников и должны быть экономически обоснованы. Платежи должны включать земельный налог, фактически начисляемый ТСЖ за площадь застройки гаражного бокса плюс площадь необходимую для заезда, компенсацию за уборку территории и вывоз снега, э/э для освещения подъездов к гаражным боксам, содержание системы видеонаблюдения, шлагбаум и службу консьержки. Ответственным за сбор и оплату указанных платежей является ГСК “КОСМОС”. Соглашением с ГСК “КОСМОС” перераспределение эксплуатационных расходов может быть изменено.

8.Техническое обеспечение проекта

8.1.Ограждение придомовой территории металлическим забором с калиткой и воротами между домами по ул. Осинская, д.2а и Орджоникидзе, д.14а.

  • Установка электронного замка на калитку забора
  • Установка автоматически открывающегося шлагбаума со стороны въезда во двор с ул. Окулова.
  • По мере появления финансовой возможности ограждение придомовой территории металлическим забором с калиткой и распашными воротами между домами № 6 и № 7по ул. Окулова
  • В летнее время года нанесение разметки для стоянки автотранспорта
  • По мере появления финансовой возможности организация службы консьержки
  • По мере появления финансовой возможности установки видеокамер на придомовой территории с подключением к монитору консьержки.
  • Для обеспечения права беспрепятственного доступа собственникам помещений в многоквартирном доме за счет ТСЖ выдается по одному ключу управления шлагбаумом и распашными воротами . При необходимости дополнительные пульты приобретаются собственниками по полной стоимости . Также по полной стоимости пульты управления приобретаются членами ГСК КОСМОС .
  • Передача запасных ключей от забора и пульта управлением шлагбаумом на круглосуточную вахту офицерского общежития, находящегося по адресу ул. Окулова, д.7

9.Ответственность

9.1. ТСЖ и собственники помещений в Многоквартирном доме несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и Положением.

9.2. ТСЖ не несет ответственность за сохранность транспортных средств и/или любого иного имущества собственников помещений, оставленного на придомовой территории.

9.3. В случае создания транспортным средством препятствий для движения других транспортных средств, нахождения неизвестного, неопознанного или крупногабаритного ТС, неоплаты парковки свыше 1 месяца, такое транспортное средство может быть перемещено силами ТСЖ (с применением специализированных транспортных средств — эвакуаторов) на свободную территорию за пределы придомовой территории за счет собственника транспортного средства .

9.4. Настоящее Положение является обязательным для исполнения всеми собственниками, арендаторами и пользователями помещений жилого дома и гаражных боксов.

Источник: http://prikame-plus.ru/oplata-uslug-zhkkh/pravila-parkovki/polozhenie-o-parkovke-3/

Положение о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории по адресу: г. Москва, Карамышевская наб., 48, корп.2

Решением Общего собрания членов

ТСЖ «Утес» от «___»________ 2008 г.

о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории по адресу: г. Москва, Карамышевская наб., 48, корп.2

1.1. Основной целью данного ПОЛОЖЕНИЯ является создание на придомовой территории условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев с интересами всех жителей дома.

1.2. Основными задачами данного ПОЛОЖЕНИЯ являются:

· обеспечение оптимального размещения личного легкового автотранспорта жителей дома по адресу: г. Москва, Карамышевская наб., 48, корп.2;

· создание условий для удобного проезда и стоянки специального автотранспорта (служб «Скорой помощи», пожарных машин и др.) на придомовой территории;

· обеспечение организованного въезда и выезда автомобильного транспорта на придомовой территории (в том числе гостевого и служебного);

· создание максимально безопасных условий нахождения на придомовой территории жильцов дома и их автотранспорта;

· обеспечение сохранности элементов благоустройства, озеленения и малых архитектурных форм, ландшафтного дизайна

2.1. Придомовая территория (огороженная забором её часть) по адресу: г. Москва, Карамышевская наб., 48, корп.2 предназначена для совместного её использования жильцами данного домостроения для личных целей, в том числе для парковки личного легкового автотранспорта.

2.2. Придомовая территория находится в общем пользовании сообствнников квартир данного домостроения.

2.3. Каждый собственник квартиры в обязательном порядке несет расходы по содержанию и сохранению придомовой территории, элементов благоустройства, зеленых насаждений и малых архитектурных форм в соответствии с Жилищным кодексом РФ и решениями Общего собрания членов ТСЖ.

2.4. Каждый житель дома в своих действиях должен руководствоваться установленными правилами общежития.

3.1. На беспрепятственный въезд на огороженную часть двора дома в течение суток имеет право легковой транспорт, принадлежащий собственникам помещений в доме и зарегистрированный в установленном порядке в Правлении ТСЖ.

Стоянка на огороженной части придомовой территории не зарегистрированного автотранспорта ЗАПРЕЩЕНА.

3.2. Порядок регистрации предусматривает подачу автовладельцем в Правление ТСЖ заявления установленного образца с приложением к нему копий документов, подтверждающих принадлежность автомобиля (свидетельство о регистрации автотранспортного средства, доверенность, счет-справка, ПТС и т. п.) и получение пропуска на въезд.

Список зарегистрированного автотранспорта хранится в Правлении ТСЖ и у Службы охраны.

3.3. После подачи заявления, внесения его в реестр учета автотранспорта и получения пропуска установленного образца автомобиль имеет право въезда на огороженную часть придомовой территории, а также парковки в ночное время суток (согласно списку распределения парковочных мест).

3.4. Обязательной регистрации подлежат:

· новые автомобили, в том числе служебные;

· автомобили при смене государственных номерных знаков, в том числе транзитных;

· автомобили при смене владельцев, в том числе по доверенности.

3.5. Пропуск установленного образца содержит следующую информацию:

· Номер (номер пропуска соответствует номеру квартиры собственника)

· Регистрационные данные по автомобилю

· Номер машиноместа (согласно списку распределения парковочных мест)

· Срок действия пропуска

· Пропуск должен быть заверен печатью ТСЖ.

Пропуск дает право на въезд на территорию, а также ночную парковку легкового автомобиля (согласно списку распределения парковочных мест).

При въезде на территорию дома (огороженную часть), пропуск необходимо установить на передней панели в нижней части лобового стекла автомобиля. Пропуск должен находиться в указанном месте весь период парковки (стоянки) автомобиля до момента выезда.

Передача пропуска другим лицам КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНА.

3.6. В силу ограниченной вместимости придомовой территории, предназначенной для целей временной стоянки транспорта, право ночной парковки распространяется на легковые автомобили согласно списку распределения парковочных мест в соответствии с решением Общего собрания членов ТСЖ с учетом следующих принципов:

· Распределение имеющегося числа парковочных мест проводится посредством проведения жеребьевки на Общем собрании членов ТСЖ

· К жеребьевке допускаются все члены ТСЖ и Домовладельцы, не являющиеся членами ТСЖ, оплатившие все установленные решениями Общего собрания ТСЖ целевые взносы на день проведения жеребьевки;

· По результатам жеребьевки происходит распределение парковочных мест с последующим указанием номера машиноместа (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»);

· Передача Домовладельцем другому Домовладельцу машиноместа, полученного по результатам проведения жеребьевки, запрещается. В случае отказа (временного отказа в связи с длительным отсутствием) от парковочного места, Домовладелец доводит данную информацию до Правления ТСЖ для последующего перераспределения данного машиноместа между другими Домовладельцами;

· Пользование парковочными местами осуществляется Домовладельцами на возмездной основе путем уплаты дополнительных целевых взносов (арендных платежей), направляемых на благоустройство территории.

3.7. Время ночной парковки устанавливается с 20:00 до 08:00 часов.

3.8. В течение суток беспрепятственно для выполнения служебных задач на придомовую территорию имеют право въезжать:

· автомобили скорой помощи, милиции и спецмашины МЧС;

· спецмашины коммунальных и аварийных служб;

· такси в сопровождении собственников помещений дома для погрузки/выгрузки имущества.

3.9. При наличии свободных машиномест в течение дня с 09:00 до 18:00 часов на территорию двора могут въезжать легковые автомашины собственников, а также арендаторов нежилых помещений (при наличии в договоре аренды пункта о допуске транспорта на территорию), зарегистрировавшие автотранспорт в Правлении ТСЖ в установленном порядке.

3.10. В дневное время по заявкам собственников допускаются на огороженную придомовую территорию:

· автомашины по доставке строительных материалов и товаров для выгрузки, погрузки;

· гостевые машины при наличии свободных мест в пределах установленного времени с обязательным последующим выездом.

3.11. Всем без исключения настоятельно рекомендуется придерживаться установленной схемы проезда и парковки, рационально используя отведенное для этих целей пространство (Приложение – «Схема парковки на придомовой территории»).

3.12. На парковке категорически запрещается:

· наезжать на бордюрные камни и пешеходные дорожки;

· наезжать на газоны и прочие насаждения;

· перекрывать пути вывоза мусорных контейнеров;

· перекрывать другие автомобили, существенно ограничивая возможность их маневра для парковки и выезда;

· перекрывать пути въезда и выезда с придомовой территории, а также калитки для пешеходов;

· пользоваться сигналом автомобиля;

· двигаться по территории со скоростью более 10 км/час, нарушать дорожные знаки и дорожную разметку

· оставлять автотранспорт с работающим двигателем более 5 минут

· оставлять автомобиль с включенной звуковой сигнализацией;

· хранить ветхие, ржавые и неисправные транспортные средства;

· хранить прицепы, домики на колесах, транспортные средства для отдыха, лодки и другой крупногабаритный транспорт;

· проведение во дворе существенного ремонта (за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами) и мойку автомобиля.

4. Права и обязанности жильцов дома

4.1 Жилец дома ИМЕЕТ ПРАВО:

· осуществлять беспрепятственный въезд на придомовую территорию на личном или служебном легковом транспорте, зарегистрированном в установленном порядке;

· при необходимости, в дневное время обращаться в Службу охраны о временном въезде гостевых машин при наличии свободных машиномест;

· осуществлять парковку в ночное время в соответствии со списком распределения парковочных мест;

· вносить предложения по совершенствованию системы парковки и работы Службы охраны.

4.2. Жилец дома ОБЯЗАН:

· выполнять требования, установленные настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;

· участвовать в общих расходах по обеспечению всех необходимых мер, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории, в частности расходах на:

— систему контроля доступа на территорию

— оборудование парковочных мест (единоразовый целевой взнос для жильцов, получивших в пользование машиноместа согласно решению Общего собрания членов ТСЖ)

— арендные платежи (ежеквартальный авансовый платеж для жильцов, получивших в пользование машиноместа согласно решению Общего собрания членов ТСЖ)

— оплата дополнительных услуг Службы охраны (при необходимости)

— другие взносы в соответствии с целями настоящего Положения

Размер взносов ежегодно утверждается Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления ТСЖ.

5. Контроль за выполнением настоящего Положения

5.1. Оперативный контроль за выполнением настоящего Положения возлагается на Службу охраны.

5.2. Служба охраны ИМЕЕТ ПРАВО:

· настойчиво добиваться от собственников и гостей исполнения требований настоящего ПОЛОЖЕНИЯ.

· в случае крайней необходимости применять меры к злостным нарушителям, вплоть до ограничения въезда на огороженную придомовую территорию после согласования таких мер с Правлением ТСЖ. При этом предлагать размещать автотранспорт на неогороженной придомовой территории дома.

· вносить предложения по улучшению системы парковки, методов обеспечения сохранности придомовой территории.

5.3. Служба охраны ОБЯЗАНА:

· обеспечивать поддержание порядка на придомовой территории в том числе, рационального размещения находящихся на ней транспортных средств, в соответствии с настоящим ПОЛОЖЕНИЕМ;

· следить за соблюдением скоростного режима передвижения автотранспорта на огороженной придомовой территории;

· решительно пресекать проявления вандализма по отношению к общедомовому имуществу;

· при осуществлении контрольно-пропускного режима автотранспорта руководствоваться исключительно пропуском и списком, утвержденным Правлением ТСЖ;

· при въезде внесенного в список автотранспорта на огороженную часть придомовой территории, требовать от водителей предъявления пропуска установленного образца и установки его на переднюю панель салона автомобиля в нижней части лобового стекла;

· при необходимости извещать собственника припаркованного транспорта о нарушениях правил парковки, а также о необходимости эвакуации машин при возникновении чрезвычайных ситуаций. При этом руководствоваться данными номера пропуска на лобовом стекле автотранспорта, реестром зарегистрированного транспорта, журналом учета гостевых машин;

· при въезде любого автотранспорта, не внесенного в список, но имеющего право проезда на придомовую территорию, зарегистрировать в рабочем журнале время въезда, государственный номер автомобиля и номер квартиры, в которую он прибыл, сопровождать автомобиль до подъезда и находиться с ним до его выезда;

· круглосуточно следить за правильностью (в соответствии с утвержденной схемой парковки) размещения и движения автомобилей на придомовой территории;

· при необходимости оказывать помощь автовладельцам с выбором парковочного места.

Серьезным нарушением настоящего ПОЛОЖЕНИЯ является:

· нахождение на огороженной территории автомобиля, не внесенного в реестр регистрации автотранспорта, без согласования со Службой охраны

· отсутствие пропуска в припаркованном автомобиле;

· загромождение проездов и площадок для размещения спецавтотранспорта при ликвидации чрезвычайных ситуаций.

5.4.В случае неисполнения настоящего Положения, Правление ТСЖ должно принимать все необходимые меры по выполнению решений Общего собрания членов ТСЖ, связанных с порядком въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории.

6.1. Все поправки и изменения к настоящему Положению (включая «Схему парковки на придомовой территории») принимаются исключительно Общим собранием членов ТСЖ по предложению Правления в соответствии с Уставом ТСЖ и Жилищным Кодексом РФ.

6.2. Настоящее ПОЛОЖЕНИЕ является обязательным к исполнению всеми собственниками, арендаторами и пользователями помещений жилого дома по адресу: г. Москва, Карамышевская наб., 48, корп.2

Источник: http://pandia.ru/text/78/304/18260.php